CARRYLEROUET ROOFTOP D’EXCEPTION À 3 MINUTES DU PORT Bienvenue dans un appartement où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du confort et de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès votre arrivée au dernier étage de cette résidence contemporaine construite en 2019, vous découvrez un superbe T3 de 77 m2, accessible par ascenseur, entièrement tourné vers l’extérieur. La visite commence… Vous franchissez la porte et découvrez une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Sur votre droite, un WC indépendant avec espace dédié au lavelinge. Quelques pas plus loin, la pièce de vie vous accueille. 26 m2 baignés de lumière, prolongés par une large baie vitrée et une cuisine ouverte élégante. Le comptoir, parfaitement intégré, offre de nombreux rangements et devient naturellement votre espace repas. La lumière entre généreusement et donne immédiatement cette sensation d’espace et de liberté. Puis vient l’espace nuit. La suite parentale de 16 m2 offre un véritable cocon avec son dressing intégré. Une seconde chambre de 10 m2 avec placard complète l’espace nuit. La salle d’eau, contemporaine et confortable, dispose d’une douche et d’une double vasque. Les toilettes sont séparées. Et maintenant… prenez de la hauteur. Depuis la pièce de vie, un escalier vous conduit vers ce qui constitue véritablement la signature de ce bien : un rooftop privatif de 90 m2. Un espace extérieur rare à CarryleRouet, aménagé avec des dalles et offrant une vue dégagée à 360o sur les toits et l’environnement, avec en prime un agréable aperçu mer. Ici, aucune sensation d’enfermement. Imaginez vos petitsdéjeuners au soleil, vos repas entre amis, un espace lounge, une cuisine d’été grâce aux arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes, puis les couchers de soleil et les soirées d’été sous les étoiles… Un véritable espace de vie supplémentaire, à ciel ouvert. Côté confort La résidence, sécurisée et récente, bénéficie d’un portail automatisé, d’un accès par badge, d’un visiophone et d’un ascenseur. Vous disposez également de 2 places de parking privatives sécurisées ainsi que d’une grande cave de 25 m2 accessible directement par l’ascenseur. Climatisation réversible Résidence 2019 DPE A Une adresse privilégiée Et pour profiter pleinement de CarryleRouet, nul besoin de prendre la voiture : le port, les commerces et les principales commodités sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Un emplacement recherché qui permet de conjuguer parfaitement vie méditerranéenne, confort contemporain et rareté. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Charges : 3 200 €/an Taxe foncière : 1 700 € Certains appartements se visitent. Celuici se vit. Pour découvrir ce rooftop d’exception et ressentir par vousmême toute son atmosphère, contactez : Fabrice MICHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
