appartement à vendre Château Gombert, Bouches-du-Rhône

€ 264.950

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Un jardin privé au soleil, le calme absolu… et Allauch à deux pas.À la limite immédiate de la commune très recherchée d'Allauch, Rebecca Rayneau Optimhome vous présente cet appartement de 70 m² exposé plein Sud avec jardin privatif et deux emplacements parking.Situé au sein de la résidence sécurisée L'Atria (2011), parfaitement entretenue et implantée sur les hauteurs, vous profiterez d'un environnement paisible avec une vue ouverte sur les collines environnantes.En rezdechaussée de l'immeuble, l'appartement séduit par sa luminosité, sa pièce de vie climatisée de 31 m² ouverte sur une cuisine moderne, et ses larges baies vitrées donnant directement sur un jardin privatif clos d'environ 50 m², sans aucun visàvis.Chaque chambre dispose de portesfenêtres, le double vitrage est intégral, et le jardin arboré (arbres fruitiers, palmier) prolonge naturellement les espaces de vie. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité.Deux places de stationnement complètent l'ensemble (une extérieure, une en soussol sécurisé), ainsi qu'un espace vélos.Commerces, boulangerie, pharmacie et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien fluide et confortable.Un appartement rare sur le secteur, alliant jardin, luminosité, stationnement et emplacement recherché. Contactezmoi pour découvrir ce bien et mesurer tout son potentiel lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7266061
reference :	830032472747
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Château Gombert
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau
nom :	Rebecca Rayneau
adressse :	4 impasse colomba 13012 Marseille 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

frais estimés de ce bien à Château Gombert (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.722
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 529,90 et € 1.324,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).