Un T2 moderne, lumineux et ultra économique avec piscine et terrasse, à deux pas du Métro Saint Just !Au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez combinant confort moderne, accès pratique de plain-pied et prestations de qualité. Les atouts majeurs de cet appartement :- Espace de vie & Terrasse : Bel espace séjour/cuisine ouverte de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse de 17,38 m². Un véritable prolongement extérieur pour installer vos plantes et créer un cocon végétal sur-mesure.- Confort de plain-pied : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès fluide et immédiat sans contrainte de marches (parfait pour le quotidien, le transport de courses, les vélos ou une mobilité réduite).- Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Logement extrêmement économe en énergie, garantie de factures maîtrisées et de zéro travail de rénovation thermique.- Côté nuit & Sanitaires : Une chambre et une salle d'eau moderne avec WC.- Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol incluse. Cadre de vie & Prestations de la résidence :- Piscine et espaces verts soigneusement entretenus pour profiter des beaux jours.- Copropriété moderne avec digicode, interphone et ascenseur.- Logement fraîchement remis au propre, prêt à être habité ou loué sans frais.Emplacement stratégique & Transports :• Métro 1 (Station Saint-Just) à quelques minutes à pied (accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Charles).• Bus à proximité immédiate.• Accès direct aux grands axes routiers (L2, autoroutes A7 / A50).• Tous commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
