appartement à vendre Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement T3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Les atouts du bien :Balcon exposée sud de 13,44 m²Garage fermé de 15,80 m²Place de parking privative extérieureAscenseurRésidence sécurisée avec portail électriqueConstruction de 2010DPE A / GES AInvestissement locatifAppartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022.Bail jusqu'au 03/01/2028Loyer actuel : 803 € par moisRevenus locatifs annuels : 9 636 €Cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958472