appartement à vendre Coudoux, Bouches-du-Rhône

€ 285.000

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Bienvenu à Coudoux. Ici : calme, charme et authenticité dans l'un des plus anciens mas du village !L'appartement est un spacieux T4 traversant nord-sud de 83m² situé au premier étage d'un mas provençal en pierres apparentes du 18ème siècle entièrement rénové. La disposition des pièces offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un bel espace séjour avec sa cuisine américaine attenants d'un salon en partie mansardé, l'ensemble d'environ 45m² (hors partie mansardée) est orienté Sud. Spacieux, pratique et fonctionnel.Au nord : 2 belles chambres dont l'une avec son dressing et un coin buanderie et l'autre en partie mansardée dans la continuité du salon. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble ainsi qu'une cave et 2 emplacements de parking attitrés.Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l'école, des promenades en campagne, il reste proche des accès routiers sans les nuisances.Autre atout : Petite copropriété, très faibles charges, Syndic bénévole.Une belle perle atypique à saisir dans ce dynamique village provençal !Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854385
reference :	830035739401
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Coudoux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marignane - Montagne

agent immobilier :	Optimhome Marignane - Montagne
nom :	Anne-chantal Montagne
adressse :	13700 Marignane France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marignane - Montagne

frais estimés de ce bien à Coudoux (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).