À Fos-sur-Mer (13270), imaginez-vous prendre sur la terrasse votre café face à la mer, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové en 2018, offrant une surface de 83 m² au sol (59 m² loi Carrez + 13 m² mezzanine) et une magnifique terrasse de 19 m² avec vue mer et port de plaisance.Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre où à être loué en location saisonnière ou annuelle.Le rez-de-chaussée est composé d'un :- Hall d'entrée avec placard / dressing- Salle d'eau moderne avec douche et WC- Bureau ou espace nuit aménagé (grand lit + canapé clic-clac)- Chambre indépendante (lit 140 x 190)À l'étage :- Grande pièce de vie lumineuse climatisée- Cuisine américaine aménagée et équipée- Accès direct à la terrasse de 19 m² avec vue mer- Chambre en mezzanineDistribution idéale pour résidence principale ou location saisonnière (plusieurs couchages possibles, jusqu'à 8 personnes).Prestations & confort :Climatisation réversible Mitsubishi ElectricMenuiseries aluminiumVolets roulants électriquesAppartement rénové en 2018Vendu entièrement meubléLibre de toute locationPlusieurs parkings gratuits au pied de la résidenceIdéal pour : Résidence principale face à la mer Résidence secondaire Investissement locatif rentable Location saisonnière à fort potentielLa vue mer, la terrasse spacieuse et la plage accessible à pied constituent de véritables atouts locatifs.Situation stratégique exceptionnelleÀ 5 km de Martigues, surnommée la Venise provençaleÀ 20 km de Sausset-les-PinsÀ 20 km de Carry-le-RouetÀ 45 minutes de MarseilleAccès rapide vers Aix-en-ProvenceProche de Arles et NîmesÀ proximité de la Gare d'Aix-en-Provence TGVAccès facilité à l'Aéroport Marseille ProvenceEmplacement recherché entre mer, pôles économiques et bassin d'emploi dynamique.Bien rare à la vente – Opportunité à saisir !Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
