appartement à vendre La Panouse, Bouches-du-Rhône

€ 250.000

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Vivez l'Esprit Méditerranéen - T3 Rénové avec Terrasse à MarseilleDécouvrez une opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de Marseille, à deux pas de la plage de la Pointe Rouge. Niché dans un quartier prisé du 8ème arrondissement, cet appartement T3 de 54m2 entièrement rénové est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, mettant en valeur une décoration moderne et soignée. Le point fort ? Une terrasse intimiste de 4m2, idéale pour savourer les doux rayons du soleil marseillais et profiter de moments de détente en toute quiétude.Ce cocon de bien-être vous offre également un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement arboré et tranquille. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de cette oasis de confort. Et pour votre quotidien, toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles et axes routiers, tout en préservant votre tranquillité.Les prestations sont complètes ( Volets roulants électriques, double vitrage, cuisine aménagée récente, salle de bain refaite à neuf) et l’ascenseur un atout majeur.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bijou immobilier à Marseille, alliant confort, modernité et art de vivre méditerranéen. Pour une vie entre mer, nature et sérénité, cet appartement est fait pour vous.Le stationnement est libre et facile aux abords de cette copropriété.Pour plus de confort vous disposez d'une cave en sous-sol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide+ Chauffage+ Ascenseur+Entretien parties communes + Entretien espaces vert) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849774)

détails du bien

Franimo nr:	#6821351
reference :	340931851743
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	La Panouse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à La Panouse (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).