appartement à vendre La Panouse, Bouches-du-Rhône

Au sein du quartier de La Plage et à moins d'un kilomètre du bord de la mer dans le 8e arrondissement marseillais, un appartement T2 entouré de verdure de 39,28m² au 3ème étage avec ascenseur de la résidence services des Hespérides et comprenant :- une entrée,- une grand séjour de plus de 19m² sans vis-a-vis et ouvert sur une grande loggia,- une cuisine aménagée,- une chambre avec penderie,- une salle d'eau avec un wc et- une cave.L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien jour et nuit. Les occupants peuvent profiter des différents espaces et services : grand jardin, restaurant, bibliothèque, café/bar, pharmacie, animations créatives, culturelles et sportives.La rentabilité nette de l'appartement était de plus de 9% avec un loyer charges comprises de 2200€ (1050€ de charges).La résidence est à proximité des commerces, banques, pharmacies, bureau de poste, mairie et transports tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 14220€ soit 1185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902966