appartement à vendre Les Goudes, Bouches-du-Rhône

À Vendre – Appartement de charme, « comme une maison », Marseille 8e – Quartier BorélyÀ deux pas des plages et des commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille 8e, découvrez ce bien rare, situé dans une petite copropriété de charme (de 15 habitations seulement) avec jardin collectif, au cœur d'une rue calme bordée de petites maisons, à l'arrière du parc Borély.Ce duplex traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition SudOuest/NordEst, offre le confort et la sensation d'une maison, sans voisin audessus ni audessous.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements qui mène, via un escalier, à un coin bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.L'étage principal se compose d'un grand séjour lumineux et climatisé de 40m2, prolongé par une cuisine ouverte tout équipée, idéal pour recevoir …L'espace nuit dessert deux belles chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau attenante.Wc indépendant.La suite parentale bénéficie en plus d'un balcon orienté Est, parfait pour les petitsdéjeuners ensoleillés.Les plus : • Appartement traversant, très lumineux • Calme absolu, se vivant comme une maison, sans visàvis ni voisin audessus • Petite copropriété de villas bien entretenue avec jardin collectif • Box privatif en soussol + local à vélos collectif • À deux pas des plages du Prado et du parc Borély • Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et accès autoroutiersUne adresse exclusive, idéale pour une résidence principale comme pour un piedàterre sur la côte. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur le plus recherché du 8e arrondissement.Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder … Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(consommation eau froide, charges générales, charges garage) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913593