appartement à vendre Les Goudes, Bouches-du-Rhône

€ 475.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

8ème carré d'Or, Paradis/2ème Prado, magnifique appartement traversant T3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7m2.C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec Gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé.D'un côté un vaste séjour/salle à manger de 30m2 baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11m2 avec de nombreux rangements et son accès à la loggia/Buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15m2 puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13m2. Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand T3.Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de Marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège/Lycée Provence), autoroutes mais aussi de la Mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie.Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave.Important : Le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers.A Découvrir Rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951119

détails du bien

Franimo nr:	#7328474
reference :	340935111682
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Goudes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Les Goudes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).