appartement à vendre Les Goudes, Bouches-du-Rhône

€ 1.463.000

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Une adresse rare vous attend à Marseille 8ᵉ, entre les plages du Prado et le parc Borély : ce T4 neuf de 117 m², situé au dernier étage et exposé plein sud, se prolonge d'une terrasse de 52 m² et d'un solarium privatif de 79 m².À deux pas des plages du Prado, de la Corniche Kennedy et du parc et golf Borély, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, ce T4 neuf en VEFA (3 chambres, grand séjour, cuisine séparée) offre 117,35 m² habitables et près de 134 m² d'extérieurs privatifs.Idéal en résidence principale pour une famille.Atouts de l'appartement :• Dernier étage (4ᵉ), exposition sud, grand séjour de 42 m² avec baies vitrées coulissantes• Grande terrasse de 51,6 m², balcon, et solarium / rooftop privatif de 79 m² accessible par escalier hélicoïdal• 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC indépendants, placards aménagés• Hauteur sous plafond 2,70 m, volets roulants électriques, menuiseries aluminium• Chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond, pompe à chaleur collective• DPE A, RT 2012, NF Habitat : faibles charges énergétiques• 1 place de parking en sous-solRésidence neuve sécurisée de standing (74 logements)Salle de sport, buanderie partagée, jardin paysager, ascenseur, fibre optique, vidéophone.Proche de tout :Plages du Prado, parc Borély, golf, Stade Vélodrome, commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, écoles du primaire au lycée, cinéma. Métro Rond-Point du Prado, bus 19 et 83, tunnel Prado Sud (Vieux-Port 8 km, gare Saint-Charles 6 km, aéroport 31 km, Aix-en-Provence 40 km).Frais de notaire réduits, garanties légales (garantie financière d'achèvement, décennale). Peu d'appartements en dernier étage encore disponibles : contactez-moi vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7436460
reference :	340936157182
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Goudes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.463.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Les Goudes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 102.148
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.926 et € 10.241
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.926 et € 7.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).