appartement à vendre Les Olives, Bouches-du-Rhône

€ 359.000

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Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement arboré.Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m², sans visàvis, offrant une vue dégagée sur la verdure et les pins.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.L'appartement dispose d'une belle chambre parentale ainsi que d'un coin nuit indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, parfaitement adapté à une famille ou à un espace bureau. Côté confort, rien ne manque : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage phonique à isolation renforcée (acoustique et thermique)… Le bien a été entièrement repeint en janvier 2026 et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Bénéficiant d'un excellent DPE classé A, ce bien garantit une performance énergétique optimale. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffeeau thermodynamique de 200 litres sur air extrait, alliant économies d'énergie et confort au quotidien.Une grande salle de bains avec baignoire, une salle d'eau lumineuse ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.Le bien est vendu avec un grand box double, fermé et sécurisé, situé en soussol de la résidence, permettant de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963217

détails du bien

Franimo nr:	#7380242
reference :	340935282083
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Olives
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 70A	62
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducord

agent immobilier :	Capifrance Ducord
nom :	Amandine Ducord
adressse :	13012 Marseille 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducord

frais estimés de ce bien à Les Olives (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).