Situé dans le secteur SaintMitre, vous serez séduit par les points forts de cet appartement : Une performance énergétique optimale avec un DPE A Un confort maximum avec climatisation, pompe à chaleur, double vitrage phonique à isolation renforcée Une magnifique terrasse de 25 m² sans visàvis, avec vue sur la verdure et les pins Entièrement repeint en janvier 2026, aucun travaux à prévoir Une belle résidence récente, sécurisée et très arborée Un grand box double fermé et sécurisé en soussol (estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €)Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement arboré.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une vaste terrasse.L'appartement dispose d'une belle chambre parentale ainsi que d'un coin nuit indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, parfaitement adapté à une famille ou à un espace bureau. Côté confort, rien ne manque : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage phonique à isolation renforcée (acoustique et thermique)… Le bien a été entièrement repeint en janvier 2026 et ne nécessite aucun travaux.Bénéficiant d'un excellent DPE classé A, ce bien garantit une performance énergétique optimale. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffeeau thermodynamique de 200 litres sur air extrait, alliant économies d'énergie et confort au quotidien.Une grande salle de bains avec baignoire, une salle d'eau lumineuse ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.Le bien est vendu avec un grand box double, fermé et sécurisé, situé en soussol de la résidence : il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce type de box, rare et très recherché dans le secteur, est estimé à lui seul à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Le prix affiché se décompose donc ainsi : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour l'appartement et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour le box double, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € au total.Un ensemble complet, sans travaux et sans compromis sur le confort — une opportunité rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963217
