Bienvenue dans cet appartement coquet et lumineux niché au cœur du prestigieux domaine du Golf de Pont Royal à Mallemort, en Provence. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.Caractéristiques principales :Localisation : Situé dans un environnement paisible et sécurisé, ce charmant appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée. La vue sur le lac et les espaces verts environnants crée une atmosphère sereine et relaxante.Espaces de vie : L'appartement comprend un séjour confortable ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un coin nuit séparé complète ce niveau avec sa de bain attenante.Jardinet : Profitez d'un jardin à usage privatif, parfait pour les repas en plein air, les bains de soleil ou simplement pour admirer la vue magnifique sur le lac et les espaces verts environnants.Rangement : Un couloir avec rangement intégré offre une solution pratique pour organiser vos effets personnels et maintenir un espace de vie ordonné et fonctionnel.Points forts :Cadre de vie exceptionnel : Niché dans le domaine prestigieux du Golf de Pont Royal, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres.Équipements : La cuisine entièrement équipée et la salle de bain moderne garantissent un confort de vie optimal, tandis que les rangements intégrés offrent une solution pratique pour maintenir l'ordre et l'organisation au quotidien.Activités : Les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux installations de loisirs du domaine, notamment le golf, les espaces aquatiques , les courts de tennis et les restaurants, offrant ainsi un large éventail d'activités de plein air et de divertissements, qui sont des activités payantes.Le + :Une cave collective et un local à vélo sécurisés de la copropriété sont mis à disposition .il peut être cédé meublé avec une valorisation du mobilier.Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité, l'entretien du domaine , des espaces part et du service sécurité 24H/24Hil peut correspondre également à un investisseur, un locataire est en place pour 700 euros par mois.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, confort et vue imprenable dans un cadre privilégié en Provence. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+ eau + électricité+ jardin) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851257)
