appartement à vendre Mallemort, Bouches-du-Rhône

€ 119.000

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Situé entre AixenProvence et Avignon, au cœur du très recherché Domaine de Pont Royal, cet appartement constitue une opportunité rare d'investissement locatif clé en main dans un environnement à forte attractivité.Un emplacement stratégique à forte demandeLe Domaine de Pont Royal, entièrement sécurisé et privé, s'articule autour d'un golf international de renom et propose un cadre exceptionnel avec vues sur le Luberon et les Alpilles. Fréquentation touristique élevée (française & internationale) Activité soutenue toute l'année Commerces, restaurants & loisirs sur placeUn bien parfaitement calibré pour la locationSitué au dernier étage d'une résidence de charme :Surface : 31 m² + loggia couverte de 7 m²Exposition : Est (très recherchée en location saisonnière)Vue dominante dégagée sans visàvisEnvironnement calme et premiumAgencement optimisé :Entrée avec rangementsPièce de vie lumineuse avec accès terrasseCuisine équipéeChambre double meubléeSalle de bain + WC séparés Atout clé : vendu entièrement meublé et équipé – mise en location immédiate, zéro travauxCe bien coche toutes les cases d'un investissement performant : Forte demande locative (tourisme + courts séjours + professionnels) Excellent potentiel en location saisonnière Possibilité de location à l'année Gestion simple et flexibleAccessibilité & cible locative largeAccès facile (à pied dans le domaine)Clientèle variée :VacanciersGolfeursProfessionnelsRésidents secondairesContact :Fabienne : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Camille : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau+électricité+copro) : 2824€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904303

détails du bien

Franimo nr:	#7315462
reference :	340936288339
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Mallemort
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordone

agent immobilier :	Capifrance Bordone
nom :	Fabienne Bordone
adressse :	13370 Mallemort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordone

frais estimés de ce bien à Mallemort (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).