Situé au cœur d'un parc de 180 hectares, le Village Pierre & Vacances Pont Royal en Provence dispose de la proximité d'un golf de belle renommée .Ce complexe, niché entre les Alpilles et le Luberon, se trouve à 30 kilomètres d'AixenProvence et à 45 kilomètres d'Avignon. Il offre des résidences avec vue sur le lac, le parcours de golf ou le centre du villageCet appartement que je vous présente est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier du statut (Loueur Meublé Non Professionnel), avec des avantages fiscaux intéressants sur vos revenus locatifs.il est sous bail commercial avec Pierre et Vacances, vous offre un placement sécurisé, tout en vous permettant de profiter de 3 semaines de vacances par an, dans votre bien ou un autre Pierre et Vacances.CARACTERISTIQUES DU BIEN année de construction 1998 vue imprenable sur les collines , offrant un cadre provençal exceptionnel appartement de 2 chambres : une chambre principale et une plus petite avec lits superposés, cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau, tout meublé , tout équipé. la loggia terrasse bénéficie de 3 ouvertures place de parking privative en sous sol .Tous les appartements et maisons sont dotés d'un coin cuisine entièrement équipé avec machine à café et plaques de cuisson, ainsi que d'une terrasse ou d'un balcon aménagé avec table et chaises de jardin.CARACTERISTIQUES FINANCIERES Loyer annuel :4 693 € HT, bail commercial Aucun frais de gestion courante : le gestionnaire se charge de l'entretien complet (hors travaux de copropriété) Façades rénovées Eau chaude collective ACCESSIBILITE AU DOMAINE : Proximité idéale : 30 minutes d'AixenProvence 40 minutes d'Avignon 15 minutes de SalondeProvence Accès facile aux aéroports et gares TGV (40 à 50 minutes)LE COMPLEXE :propose également 3 restaurants et un bar. Des formules petitdéjeuner, demipension et pension complète sont disponibles ainsi qu'une supérette.Vous y trouverez un parcours de golf de 18 trous ainsi qu'un centre équestre. L'accès aux espaces aquatiques, aux aires de jeux et aux infrastructures sportives est gratuit. Des clubs pour enfants et adolescents sont également proposés sans frais supplémentaires.Des activités comme le tennis et le tir à l'arc ETC... sont disponibles avec supplémentJ'attends vos appelsFabienne Bordone au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) fabienne. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges copro + entretien espace vert + eau+électricité) : 3777€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958872
