Domaine & Golf de Pont Royal: Un coup de cœur au cœur d'un environnement d'exceptionDécouvrez ce coquet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu.En rezdechaussée, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et prend place dans une résidence sécurisée, dotée d'une piscine intimiste, propice à la détente.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable où chaque détail a été pensé avec soin.Grâce à son exposition SudOuest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose de : une élégante cuisine laquée blanche, entièrement aménagée et équipée ; un salonséjour feutré avec un espace dinatoire une chambre avec salle d'eau privative ; un WC indépendant ; une agréable terrasseloggia de 10,60 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat provençal en toute saison. Des prestations récentes optimiséesCe bien bénéficie de nombreux travaux et équipements récents : peintures entièrement refaites cuisine neuve équipée : électroménager récent (réfrigérateur neuf 2024, lavevaisselle, lavelinge séchant...) ; installation électrique chauffeeau remplacé ; climatisation entretenue ; moustiquaires ; volet roulant aluminium neuf ; literie récente ; mobilier contemporain. Les atouts qui font la différence Résidence sécurisée au cœur du Domaine de Pont Royal Piscine résidentielle intimiste Faibles charges de copropriété Local à vélos Exposition SudOuest Possibilité d'acquérir un garagebox fermé en soussol en complément.Que vous recherchiez un piedàterre en Provence, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.Une opportunité rare sur le Domaine & Golf de Pont Royal.Contactez dès aujourd'hui Fabienne ou Camille Bordone pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau+Copro+Piscine+Garage) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964417
