appartement à vendre Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Cet appartement situé en rez-de-jardin mesure 36,75 m² selon la Loi Carrez et est en excellent état. Il fait partie d'une résidence récente construite en 2013, qui est sécurisée par un portail automatisé. La résidence comprend également des espaces verts.L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse qui s'étend sur environ 14 m², avec une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité. Le séjour est ouvert sur un coin cuisine. Une partie nuit comprend une salle de douche avec WC, une chambre qui donne sur le jardin, et un espace de rangement. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec des radiateurs.En plus de l'appartement, la vente comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un box en sous-sol. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 684 € charges comprises, incluant également la place de parking. Le box est loué séparément pour 96,60 € charges comprises.L'emplacement de l'appartement est pratique, avec toutes les commodités à proximité telles que supermarché, pharmacie, parc, poste, écoles, lycée, bowling, etc. De plus, il est également proche des axes autoroutiers, notamment la L2.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans plus attendre. Nombre de lots de la copropriété: 486, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )