appartement à vendre Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

SOUS PROMESSE DE VENTE / Au sein du quartier de Saint-Jean-du-Desert et tout proche de Saint Barnabé, dans une résidence contemporaine bien entretenue et entourée de verdure à proximité des transports (M1,T1 et bus), des écoles et des commerces dans le 12è arrondissement marseillais, un appartement T3 de 64,13m² au 2e étage avec ascenseur comprenant :- une entrée avec des rangements,- un séjour ouvert sur l'extérieur et exposé Est de plus de 25m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- une terrasse de plus de 13m² avec une vue dégagée sur un espace boisé classé,- un dégagement sépare la pièce de vie des chambres et des sanitaires,- deux chambres exposées Ouest de plus de 11m² et 10m² avec de grands placards de rangement,- une salle de bain et- un wc.Un ou deux garages en sous sol sont disponibles en sus du prix affiché, ils font plus de 14m² chacun et sont aménagés avec une mezzanine de rangement. Un local vélo est également accessible et il est possible de garer librement les deux roues.L'appartement est comme neuf, son aménagement et sa décoration font preuve de finitions de qualité. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants.Il est possible selon le règlement de copropriété de couvrir la terrasse pour étendre la pièce de vie avec une veranda ou un jardin d'hiver (sous réserve de l'accord de la copropriété, des administrations concernées et de l'architecte de l'immeuble).La résidence est entourée d'espaces verts et sécurisée par un portail électrique à l'entrée ainsi qu'un système de video surveillance. La résidence est certifiée Haute Qualité Environnementale. La construction est protégée par la garantie décennale et contient 62 lots d'habitation.Nous avons une vraie sensation de calme dans la résidence et dans l'appartement tout en bénéficiant d'un accès au centre ville en quelques minutes par les transports. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1138€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840403)