appartement à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 149.000 153 000 €

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Un cadre de vie pratique et agréable avec espace extérieur et piscine – Idéal premier achat ou investissement !Au cœur de la résidence moderne et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez ce bel appartement T2 de 42,01 m² Carrez, idéalement conçu pour un quotidien simple et confortable.Situé en rez-de-chaussée (accès de plain-pied très facile), ce bien vous séduira par son aménagement optimisé et son bel extérieur privatif. Comprenant :- Séjour lumineux d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse de 17,38 m². Un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies (salon d'extérieur, coin repas, potager urbain et plantes pour créer votre cocon de verdure à l'abri des regards).- Une chambre au calme et une salle d'eau moderne avec WC.- Un appartement remis à neuf, ultra-économique (DPE classe A/A) offrant un confort thermique optimal, été comme hiver.Dans la résidence vous profiterez de :- Piscine privée et espaces verts paysagers réservés aux copropriétaires.- Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.Proximité du :- Métro 1 (Saint-Just) accessible à pied en quelques minutes seulement.- Lignes de bus et accès rapides aux principaux axes routiers (L2, autoroutes).- Commerces, services et commodités à proximité immédiate.- Lycée Lacordaire, Conseil général, Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405936
reference :	830038077849
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 13e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis
nom :	Regis
adressse :	13012 Marseille 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

frais estimés de ce bien à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).