appartement à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Rebecca Rayneau vous présente cet appartement T3 de près de 74 m², transformable en T4, situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Le Parc des Jonquilles, à Marseille 13e.Installé au 7e et dernier étage avec ascenseur, sans voisin audessus, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, d'une belle luminosité et de deux balcons.Depuis les hauteurs, la vue est largement dégagée et s'étend jusqu'à la mer et NotreDame de la Garde.À l'intérieur, les volumes sont confortables et la distribution fonctionnelle.La pièce de vie d'environ 30 m² offre surtout un véritable potentiel : elle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace séjour agréable. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant 3 chambres avec un budget maîtrisé.L'appartement dispose actuellement de deux chambres indépendantes ainsi que d'une cuisine équipée récente. Il est en bon état et peut être habité immédiatement.Autres atouts appréciables : une place de parking privative extérieure et un DPE classé C, une performance énergétique particulièrement intéressante pour un appartement situé dans une résidence de cette génération.Dernier étage, deux balcons, vue dégagée mer et Bonne Mère, stationnement privatif, DPE C et possibilité de créer une troisième chambre : un ensemble d'atouts particulièrement intéressant pour un prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Rebecca Rayneau au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )