appartement à vendre Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 89.000 94 500 €

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Isabelle FABRA vous présente un T3 de 56m2 avec TERRASSE / BALCON au SUD,CAVE et PLACE DE PKG.Situé traverse NOTRE DAME DE BON SECOURS 13014En RDC surélevé, et comme au 2ème côté balcon (l'immeuble est sur une petite colline)Vue dégagée, Exposition SUD-OUEST Soleil, Lumière. PAS DE VIS A VISImmeuble tres bien entretenu, PAS DE TRVAUX A PREVOIR - ascenseur qui descend aux caves et aux parking.Distribution :Hall Entrée,Séjour 15m2 - Grande fenêtre 4 vantaux - ouvre sur le balcon ensoleilléeGrande cuisine (on peut ouvrir entre la cuisine et le séjour) - on peut y manger - Peut être vendue avec les meubles en place2 chambres avec placards, grandes penderies et étagères, Chambres agréables, lumineuses (9,20m2 et 12,60m2) et bien séparées de la partie séjour,1 salle de bain avec baignoire (rénovée)et 1 WC indépendant.L'appartement est vendu avec une CAVE et une place de PARKING privative (cour intérieure à l'immeuble),Prévoir refaire tableau électrique-Chaudière installée en mars 2026Peinture cuisine et plafonds hall d'entrée et chambre refaites en mars 2026)Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités.Charges : 80 euro / mois (eau privative + part des charges : honoraires syndic, ass. immeuble, minuterie, ascenseur, ménage)Chauffage individuel gaz (chaudière ELM LEBLANC qui fait chauffage et eau chaude - installée en MARS 2026)Foncier 1312 euro / anDPE = DAppelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété: 290, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (honoraires du syndic, entretien, assurance batit, eau privative, menage) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065821
reference :	830034816891
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fabra

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fabra
nom :	Isabelle Fabra
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fabra

frais estimés de ce bien à Marseille 14e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).