***Appartement T3 traversant avec superbe terrasse vue mer et Notre Dame de la GARDE***Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier du CANET au fond d'une impasse cet appartement entièrement rénové est exposé plein SUD et sans vis a vis.IL se compose d'une grande pièce principale séjour cuisine américaine de 27m2 avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant d'admirer la superbe vue extérieure.La terrasse attenante de 33m2 est équipée d'un jacuzzi, d'une douche, et permet de manger ou de se relaxer tout en bénéficiant de la vue sur les iles du Frioul et le château d'IF.La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie pour la machine à laver et d'immenses placards de rangements.La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité et au gout du jour.Menuiserie double vitrage, stores électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, interphone, fibre optique dans l'immeuble.Une cave vient compléter l'ensemble.La localisation est idéale pour rejoindre les autoroutes A7 et A507.15 mn à pieds du métro BOUGAINVILLEEt proche des commerces, écoles, et principaux points d'intérêtsPossibilité de place de parking ou box en susPossibilité d'agrandissement avec un appartement mitoyen qui peut être vendu en complément.Venez le visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950662
