appartement à vendre Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 139.000

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Un appartement dans lequel une famille pourra immédiatement se projeterLumineux, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement familial de 81 m², situé au 4ᵉ étage, sans visàvis direct, offrant un cadre de vie idéal pour un couple avec un ou deux enfants.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.L'appartement est disposé ainsi: Un séjour salle à manger spacieux de 24,60 m², parfait pour partager de beaux moments en famille Une cuisine aménagée et équipée de 6.96m² Trois chambres avec placards (10,23 m² – 10,32 m² – 12,96 m²), idéales pour enfants, télétravail ou chambre d'amis Une salle de bain avec fenêtre, rare et appréciable au quotidien de 4.14m² WC séparésVous profiterez également d'un balcon de 8,64 m², véritable prolongement de l'espace de vie, appréciable pour vos moments de détente.Les atouts : Résidence avec ascenseur Cave Environnement pratique : écoles, commerces et transports à proximité Appartement lumineux et fonctionnel 35 habitations sur 77 lots Réfection de la colonne d'évacuation en 2025 Projet de la réfection de l'étanchéité des garages. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé d'environ 20 m² EN SUPPLEMENT (non inclus dans le prix). Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc; eau; partie commune; syndic) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7332050
reference :	830032947355
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis
nom :	Regis
adressse :	13012 Marseille 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

frais estimés de ce bien à Marseille 14e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).