appartement à vendre Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Un appartement dans lequel une famille pourra immédiatement se projeterLumineux, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement familial de 81 m², situé au 4ᵉ étage, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie idéal pour un couple avec un ou deux enfants.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée de 180°, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.L'appartement est disposé ainsi:- Un séjour- salle à manger spacieux de 24,60 m², équipé d'une grande baie - vitrée fenêtre ouvrant sur le balcon.- Une cuisine aménagée et équipée de 6.96m² (on peut ouvrir entre la cuisine et le séjour).- Trois chambres avec placards (10,23 m² – 10,32 m² – 12,96 m²), idéales pour enfants, télétravail ou chambre d'amis avec la possibilité de recréer la 4ème chambre.- Une salle de bain de 4.14m² avec fenêtre, rare et appréciable au quotidien.- WC séparésVous profiterez également d'un balcon de 8,64 m², véritable prolongement de l'espace de vie, appréciable pour vos moments de détente.Les atouts :- Ascenseur qui communique les étages avec les caves et les parkings- Cave- Environnement pratique : écoles, commerces et transports à proximité- Appartement lumineux et fonctionnel- Possibilité de recréer la 4ème chambre- 35 habitations sur 77 lots-- Réfection de la colonne d'évacuation en 2025- Projet de la réfection de l'étanchéité des garages.- Possibilité d'acquérir un garage fermé de 2 places de 20 m² EN SUPPLEMENT (non inclus dans le prix).-Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités.-Appelez moi pour réserver un créneau de visite ! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc; eau; partie commune; syndic) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )