appartement à vendre Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 148.300

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Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2bis traversant de 72,66m² au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant : une entrée desservant toutes les pièces principales, un séjour lumineux de plus de 13m² exposé Sud et aménagé aujourd'hui comme un studio d'enregistrement avec une cabine permettant d'agrandir le séjour à plus de 16m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 9m², une suite parentale sur cour de plus de 18m² avec une salle d'eau accessible par la chambre ou par une entrée indépendante, un bureau de plus de 7m² exposé Sud aménagé aujourd'hui en atelier de sculpture, un studio d'enregistrement de plus de 6m² donnant sur la cabine d'enregistrement et le séjour, pouvant servir de dressing, bureau ou autres et un wc séparé.L'appartement dispose de deux placards de rangements supplémentaires ainsi qu'un dégagement côté cour de presque 5m².Les différentes pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et l'appartement a un vrai potentiel.L'appartement peut garder sa configuration actuelle pour satisfaire un musicien ou producteur de musique, avec quelques travaux il est également possible d'en faire un grand appartement pour y vivre seul, en couple ou en famille.Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964183

détails du bien

Franimo nr:	#7392392
reference :	340935300564
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 1er Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 148.300

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trifault

agent immobilier :	Capifrance Trifault
nom :	Marie Trifault
adressse :	13006 Marseille 6eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trifault

frais estimés de ce bien à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.697
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 297 et € 1.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 296,60 et € 741,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).