appartement à vendre Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Au cœur du Panier, découvrez un appartement au fort potentiel dans un immeuble typique marseillais. Situé dans le quartier historique et très recherché du Panier, cet appartement de type T2, vendu libre de toute occupation, se trouve au sein d’un immeuble ancien offrant également d’autres opportunités d’acquisition, idéales pour un projet d’investissement ou de constitution de patrimoine. D’une surface d’environ 35 m², le bien se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, offrant un volume fonctionnel et lumineux. L’ensemble bénéficie d’un sol contemporain et d’une rénovation globale en bon état, permettant une mise en location rapide ou une occupation immédiate. L’appartement dispose d’une chambre indépendante, au calme, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour un usage confortable, que ce soit en résidence principale, piedàterre ou investissement locatif. Implanté dans un environnement typique du centre historique de Marseille, à proximité immédiate du VieuxPort, des commerces, des transports et des lieux culturels, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Possibilité d’acquérir d’autres lots dans l’immeuble :  Un T2 de 35.90m² avec terrasse, actuellement loué, 111.700€ Un T2 de 48.88m², actuellement loué, 111.700€ Un T3 de 58.03m², libre de toute occupation, 138.200€ À découvrir sans tarder. Contacteznous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.   Bien en copropriété : 7 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 136 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050€ et 1450€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Mandat n° 442 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])