appartement à vendre Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Au cœur du Panier Triplex T3 prêt à vivre Situé dans le quartier emblématique du Panier, appartement en triplex de type 3. Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous découvrez un bel espace de vie ouvert, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, offrant une configuration conviviale et agréable au quotidien. Rénovation sobre et actuelle (sols, peintures, éclairages intégrés). Le bien se développe en triplex avec un niveau pour la pièce de vie. Une chambre et à la salle d'eau avec wc se situe sur un demi niveau. Enfin une deuxième chambre se situe sur un troisième niveau. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre les zones jour et nuit, apportant confort et intimité. Situé dans un environnement typique du centre historique marseillais, vous profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, du VieuxPort et de toutes les commodités. Possibilité d’acquérir d’autres lots dans l’immeuble : Un T1/2 de 33.17m², libre de toute occupation, 100.000€ Un T2 de 35.90m² avec terrasse, actuellement loué, 111.700€ Un T2 de 48.88m², actuellement loué, 111.700€ À découvrir sans tarder. Contacteznous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.    Bien en copropriété : 7 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 246 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2200€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Mandat n° 442 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])