appartement à vendre Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 111.700

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Au cœur du Panier, découvrez un appartement lumineux au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cet appartement de type 2 se trouve au 1er étage d’un immeuble typique du centre historique. D’une surface d’environ 49 m², le bien se compose d’une entrée desservant un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre au calme ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le bien peut être vendu libre ou avec un locataire en place, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon votre projet : résidence principale, piedàterre ou investissement locatif avec rentabilité immédiate. Loué actuellement 640€ de loyer + 30€ de charges. Situé dans le quartier prisé du Panier, vous profiterez d’un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate des commerces, des transports, du VieuxPort et de toutes les commodités. Possibilité d’acquérir d’autres lots dans l’immeuble : Un T1/2 de 33.17m², libre de toute occupation, 100.000€ Un T2 de 35.90m² avec terrasse, actuellement loué, 111.700€ Un T3 de 58.03m², libre de toute occupation, 138.200€ À découvrir sans tarder. Contacteznous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien en copropriété : 7 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 195 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270€ et 1760€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Mandat n° 442 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7322954
reference :	750211001-68
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 111.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.178
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 223 et € 782
Taxe habitation Estimation	Entre € 223,40 et € 558,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).