appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 4EME arr. En exclusivité, quartier CHARTREUX, à vendre à proximité de hôpital Beauregard (3mn à pied) des commerces, des écoles, des bus (6, 67,72 et 42), du métro M1 (550 m) et des axes routiers (A7 et A50 par L2).Localisé dans une résidence calme et fermée avec un jardin où des tables et des chaises sont à dispositions des résidents. L'appartement T3/4 de 63 m² est entièrement rénové. Situé au 5 étage d'un immeuble de 10, traversant, ensoleillé avec une belle luminosité. Le séjour est composé de 2 pièces et donne sur un 1er balcon avec une vue dégagée sur les collines. La cuisine ouvre sur une loggia. L'espace nuit, se compose de 2 chambres,un grand dressing (4,38m²) une salle d'eau et un WC indépendant. Le stationnement est possible dans la résidence et aux abords.Les atouts de cet appartement : 2 appartements par étage, double-vitrage, ravalement de façade avec isolation extérieur réalisée en 2022.Budget de charges tout inclus: EAU CHAUDE ET EAU FROIDE, CHAUFFAGE, ASCENSEUR ET ELECTRICITE, PORTAIL, ENTRETIEN DES COMMUNS ET ESPACES VERTS, SYNDIC). Vendu avec sa cave.Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 380, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826780)