appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 99.000

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Isabelle FABRA vous présente un jolie T1 avec BALCON de 6m2au 3ème étage - Plein SUDVUE DEGAGEE SANS VIS A VIS;L'appartement situé plein SUD, est hyper ensoleillée et lumineux, meme l'hiver, car plein ciel pour cet T1 en étageAscenseurCuisine aménagée, équipée four, plaques electriques.Salle d'eau avec douche d'angle (douche plutôt grande), WC et un meuble vasque.Un cumulus pour produire l'eau chaude.Le chauffage est collectif, mais VOUS NE PAYEZ QUE CE QUE VOUS CONSOMMEZ (répartiteurs)PARQUET, CUISINE, CARRELAGE, neufs de 2021ELECTRICITE AUX NORMESREPEINTPAs de travaux à prévoir (Sauf peut-être double vitrage)Un débarras sur le balcon fait buanderie (pour MACHINE A LAVER LE LINGE)L'immeuble est calme et bien géré.IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - BIEN LOUE (Bail meublé - Loyer Actuel 580 CC = 508,17 + 71,83)TF 653 euro /anCharges mensuelles : 97,5 euro / MoisUN BIJOU, DEJA LOUE avec RENTABILITE IMMEDIATE Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831380
reference :	830033229430
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fabra

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fabra
nom :	Isabelle Fabra
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fabra

frais estimés de ce bien à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).