appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

EXCLUSIVITÉ – STUDIO À RÉNOVER – IDÉAL INVESTISSEUR Marseille 4e – Avenue d’Haïti Dans une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, transports et axes centraux du 4e arrondissement, découvrez ce studio de 34,74 m² (loi Carrez) avec un balcon plein sud de 8.37m². Appartement situé en rezdechaussée sur l’arrière du bâtiment au calme avec une vue dégagée. À rénover entièrement , ce bien offre un fort potentiel locatif après travaux. Il se compose de : un hall d'entrée avec interphone, une pièce de vie avec placard intégré donnant sur le balcon, une cuisine séparée avec accès balcon, une salle d’eau avec WC, une loggia attenante au séjour et à la cuisine. Bien libre de toute occupation . ✅ Bonne rentabilité locative ✅ Idéal investisseur ou premier achat avec budget travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! Bien en copropriété : 26 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1200 €/anL'estimation des coûts annuels d'énergie du logement ne sont pas connues car il n'y a pas de système de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Mandat n° 392 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])