appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Fort potentiel au cœur des Chartreux – Idéal résidence principale ou investissement ! L’agence REMAX For You vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur l’avenue des Chartreux, au sein d’un immeuble ancien à taille humaine composé de seulement 5 lots principaux. D’une surface habitable de 84 m², ce bien se situe en rezdechaussée. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable et confortable. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel permet d’envisager différentes configurations selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Atout majeur de ce bien : son fort potentiel d’évolution. Le règlement de copropriété autorise la création d’un balcon côté jardin sur toute la longueur de l’appartement, avec une profondeur d’environ 1,50 m, offrant ainsi une véritable ouverture vers l’extérieur au calme. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et dynamique, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacteznous dès maintenant.  Bien en copropriété : 05 lotsProcédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160€ et 1610€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat n° 414 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) es à la charge du vendeur.