appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Appartement traversant de 93 m² avec beaux volumes – Marseille 4e, Chartreux Situé au au cœur du 4e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement traversant de 93 m², installé au 2e étage d’une petite copropriété calme et à taille humaine composée de seulement 5 appartements. Dès l’entrée, le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses sols en tomettes, ses cheminées décoratives et sa luminosité naturelle. Sa configuration traversante permet une excellente circulation de l’air et offre une agréable clarté tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Son agencement fonctionnel permet d’envisager aussi bien une résidence principale familiale qu’un projet d’investissement locatif. L’environnement est agréable, avec les commerces, transports, écoles et commodités du quartier des Chartreux à proximité.  La petite copropriété offre un cadre de vie plus intimiste, avec de faibles nuisances et des charges maîtrisées. Un bien rare par sa surface, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier vivant et pratique, ou pour un investisseur recherchant un appartement de belle taille dans un secteur recherché. Contacteznous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Bien en copropriété : 5 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 600 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1390€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat n° 450 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])