appartement à vendre Marseille 5e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 195.000

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A Vendre MARSEILLE 5ème – Secteur TIMONE Appartement T3 – 57 m² Vue panoramique SudNous vous proposons à la vente ce Bel appartement de Type 3 d'une surface de 57 m², idéalement situé dans le secteur prisé de la Timone, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille.Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue panoramique plein sud depuis un étage élevé, offrant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.Distribution :Entrée dégagéeSéjour lumineux ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagéeCuisine séparée avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte (cuisine américaine)2 belles chambresLoggia apportant un espace extérieur supplémentaireSalle d'eauWC séparéPrestations & équipements :ClimatisationDouble vitrage pour un confort acoustique et thermique optimalVolets roulants électriquesStore banne électriqueParking privé de la résidence et Garage MotosCave privativeCharges de copropriété FaiblesEmplacement idéal :À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, métro, tramway, commerces, écoles et des infrastructures hospitalières de la Timone. Un secteur dynamique et bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358972
reference :	830031977292
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse
nom :	Claude Fougasse
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

frais estimés de ce bien à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).