appartement à vendre Marseille 5e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 185.000

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Marseille 5ᵉ – T3 lumineux avec balcon, loggia, cave et vue dégagéeIdéalement situé rue d'Alger, dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement de Marseille, cet agréable appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.En étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans visàvis proche, offrant une agréable sensation d'espace et une belle clarté naturelle.L'appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Le quartier est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et proximité du centreville. Vous profiterez de tous les commerces du quotidien, des écoles, des transports en commun (métro, bus), ainsi que de la proximité des hôpitaux de la Timone et de la Conception, des facultés et des principaux axes de circulation. Un environnement pratique et vivant, recherché aussi bien par les familles que par les actifs et les investisseurs.Les points forts : ● Appartement traversant et lumineux. ● Étage élevé avec vue dégagée. ● Balcon et loggia. ● Cuisine aménagée et équipée. ● Deux chambres. ● Salle de bains et WC indépendants. ● Quartier dynamique, parfaitement desservi.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962747

détails du bien

Franimo nr:	#7379580
reference :	340934974481
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	241
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trublard

agent immobilier :	Capifrance Trublard
nom :	Christophe Trublard
adressse :	93160 Noisy Le Grand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trublard

frais estimés de ce bien à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).