appartement à vendre Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 445.000

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A deux pas du Vieux Port, ce T4 en duplex de 144m² offre des volumes et un charme contemporain inattendu dans ce quartier recherché du 7ème arrondissement.La verrière de l'entrée laisse entrevoir une pièce de vie de plus de 50m². Tout d'abord la cuisine, à la fois élégante et très fonctionnelle, créé immédiatement une ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une salle à manger mise en scène par un puits de lumière et sur un salon chaleureux avec son mur bibliothèque.Ce 1er niveau comprend également une chambre de plus de 16m² avec une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Orientées est et ouvertes par de larges baies vitrées, ces deux pièces bénéficient d'une belle luminosité.Au niveau supérieur, deux chambres de 15m² et 12m², également très lumineuses, se partagent une salle d'eau avec toilettes.Une grande buanderie et de très nombreux rangements aménagés dans les dégagements et dans chaque chambre apportent beaucoup de confort au quotidien.Avec une double destination autorisée et une configuration facilement modulable, ce bien peut également convenir à une activité professionnelle.Entièrement parqueté, équipé d'un chauffage/climatisation réversible, gardien dans la copropriété.DPE BCharges mensuelles: 233€ Taxe foncière:2 064€Contact: Charlotte Voisine au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Charlotte VOISINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955863

détails du bien

Franimo nr:	#7361563
reference :	340936075446
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	89
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Voisine

agent immobilier :	Capifrance Voisine
nom :	Charlotte Voisine
adressse :	13006 Marseille 6eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Voisine

frais estimés de ce bien à Marseille 7e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).