appartement à vendre Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

À Marseille 8ᵉ, avenue Pierre Mendès France, face aux plages et au skate Park, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités, je vous propose à la vente ce T2 atypique et fonctionnel, actuellement loué en location meublée.D'une superficie d'environ 30 m² habitables, le logement bénéficie également d'environ 12 m² supplémentaires de mezzanines, offrant des espaces particulièrement intéressants pour le couchage, un bureau ou du rangement.Le bien se compose :D'une entrée avec de nombreux rangements ;D'une pièce principale faisant office de séjour, avec une mezzanine aménagée en espace couchage ;D'un dégagement desservant un WC avec emplacement pour lavelinge ;D'une cuisine ;D'une seconde mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, espace de rangement ou autre.Le logement donne à l'arrière sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement plus calme.Investissement locatif clé en main :Le bien est actuellement loué meublé, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place.Les + :Emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissementFace aux plages et au skate ParkProximité immédiate de la mer et des commercesNombreux rangementsDeux espaces en mezzanineLogement actuellement loué meubléUne opportunité à découvrir pour un investissement locatif dans un secteur très recherché de Marseille.Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )