À marseie, au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bel appaement de 3 pièces offre environ 75 m2 au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux.baigné de lumière, il séduit d'emblée par ses beaux volumes et sa vue dégagée, que l'on profite pleinement grâce à un baon d'environ 7 m2, idéal pour prendre l'air. l'ambiance générale est soignée, dans un immeuble bien enetenu, avec une qualité globale appréciable pour qui reehe un cadre de vie confoable en vie.l'appaement se compose d'un séjour agréable, d'une sae à manger distine et d'une cuisine séparée, permeant de bien différencier les espaces de vie et de réception. les deux ambres offrent des surfaces confoables, tandis que la sae de bains et les toilees séparées paicipent au confo du quotidien. le double viage permeant d'éviter toutes nuisances, la bonne luminosité éent une atmosphère plaisante à vie. en complément, une cave d'environ 9 m2 vient offrir un espace de stockage paiculièrement appréciable en milieu urbain.produion d'eau aude et auffage par audière gaz individuee, enetenue aque année.l'appaement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique assé d pour la consommation (192 kwh/m2/an) et d pour les émissions de gaz à effet de see (41 kg co2/m2/an).le quaier offre un environnement urbain pratique, avec toutes les commodités à proximité et une dessee en anspos en commun paiculièrement complète, inuant gare sncf, amway et méo. À environ 500 m, la gare de marseie blancarde permet de rejoindre facilement d'aues seeurs de la vie et audelà, tandis que la station de méo la blancarde se ouve à environ 500 m également, simplifiant airement les déplacements quotidiens sans voiture. pour les famies, plusieurs écoles primaires se situent à distance de mahe : l'école élémentaire abbé de l'epée à environ 200 m, l'école primaire boisson à environ 200 m, mieletfo à environ 300 m, ave à environ 300 m et l'école élémentaire botiney à environ 500 m. le coège/lycée eeul blancarde se ouve à environ 500 m, offrant une continuité de scolarité à proximité. côté espaces ves, les environs proposent le square vaier à environ 200 m, ainsi qu'un pa pour iens à environ 100 m, appoant une toue de verdure appréciable dans le quaier.l'appaement est vendu dans le cadre d'un mandat exusif, garantissant un suivi dédié du dossier.caraéristiques teniques taxe foncière : 1172 e arges de copropriété : 320 euro/mois dpe : d mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme les conôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'aat. si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe reste disponible pour vous orienter. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
