Situé au 2ème étage d'un immeuble bien tenu de marseie 13015, ce 2 pièces de 43 m² offre une surface généreuse et une disibution fonionnee qui séduira aussi bien un primoaédant qu'un investisseur à la reehe d'un bien rentable et immédiatement habitable.le dossier de diagnostics est complet et rassurant : aucune ace d'amiante, aucun indice de termites, instaation élerique sans anomalie.on ene dans l'appaement par un ai ha d'enée détail appréciable à cee surface qui desse natureement les différentes pièces. la sae de séjour, lumineuse et bien propoionnée, dispose d'un beau volume et bénéficie d'une bee hauteur sous plafond. l'ahe qui encadre le passage vers le reste de l'appaement appoe une toue de caraère bienvenue, rappelant le caet des immeubles anciens marseiais.la cuisine, séparée, est fonionnee et oue sur l'extérieur, offrant une bee luminosité et une agréable vue sur la verdure environnante. la ambre, bien dimensionnée, bénéficie d'un parquet au sol et d'une fenêe qui appoe une lumière douce et agréable. une sae d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble.l'appaement est en bon état général et peut êe oupé ou mis en location sans avaux immédiats.idéalement desservi par le méo terminus gèze (ligne 2) et le nouveau amway gèzela gaye, tous deux aessibles à 8 minutes à pied un atout mobilité rare dans ce seeur en plein développement.caraéristiques teniques : taxe foncière : 571 e dpe : d (193 kwh/m2/an) mode de auffage : élericité disibution de l'eau aude : baon d'eau aude éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir avec le plus grand soin, à pair des éléments fournis au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics teniques réglementaires ainsi que les vérifications adminisatives habituees qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant disponible pour éanger et vous orienter dans vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
