Spacieux appaement de 2 pièces de 59 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1948, en plein c ur de marseie. dès l'enée, on est frappé par la bee luminosité et la superbe hauteur sous plafond, qui donnent une aie sensation de volume et de confo. le séjour, convivial et facile à aménager, s'oue sur une cuisine de type ouvee qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. la configuration de l'appaement et sa hauteur sous plafond offrent la possibilité d'exploiter une mezzanine, idéale pour éer du rangement supplémentaire ou un couage d'appoint, selon les besoins de acun.ce bien se compose d'un salon agréable, d'une ambre, d'une sae de bain et de toilees séparées, ce qui en fait un appaement fonionnel pour un usage quotidien. la présence d'une buanderie appoe un ai confo pratique. le double viage, le caelage au sol et l'organisation des pièces facilitent l'enetien et conibuent à une atmosphère saine et agréable. l'appaement bénéficie d'un auffage individuel élerique et d'une produion d'eau aude assurée par une audière, permeant à acun de gérer ses consommations. la fibre optique est instaée, ce qui est appréciable pour le téléavail ou les usages numériques. situé dans une copropriété avec ascenseur, ce logement réunit des atouts reehés en cenevie, tant pour y vie que pour un projet d'investissement.l'emplacement est un véritable point fo. l'appaement se ouve en plein c ur de la cité phocéenne, dans la réputée rue saintfeéol, à deux pas du vieuxpo, ce qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseiaise, ene commees, services et animations. le cadre de vie est résolument citadin, avec tout à poée de main et une aessibilité facilitée par une exceente dessee en anspos en commun.À environ 300 m, la station de méo esangin (ligne de méo) facilite les déplacements rapides à avers la vie, tandis que la station de méo vieuxpo se situe à environ 500 m. les aêts de bus vieuxpo se ouvent à environ 400 m et 500 m, renforçant encore l'aessibilité du quaier. le quaier bénéficie aussi d'un espace de verdure avec l'association jardin ecureuil située à environ 500 m, offrant une parenèse nature à quelques minutes à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 966 e par an arges de copropriété : 89 e par mois dpe : c mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. Acheterlouer.fr
