À marseie, au sein d'une résidence récente , ce bel appaement aueement loué de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux. en ès bon état d'enetien, il offre un cadre de vie confoable et moderne, idéal pour un investissement serein. la pièce de vie s'oue sur une ès bee teasse d'environ 10 m2, véritable prolongement de l'appaement, qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un espace extérieur agréable au quotidien.l'appaement bénéficie d'un agencement fonionnel, avec un séjour lumineux, une ambre indépendante et une sae de bains, pour un ensemble cohérent et facile à vie. la résidence, bien enetenue, s'insit dans un quaier prisé de marseie, apprécié pour son cadre urbain maîisé et ses commodités. le bien est vendu avec un garage en sus qui facilite airement le quotidien. la performance énergétique assée b pour la consommation d'énergie vient compléter les atouts de ce logement récent, gage de consommation maîisée et de bon confo ermique. aueement loué à la même personne depuis 10 ans, il constitue une oppounité intéressante pour un acquéreur en reehe d'un bien spécial investisseur, déjà oupé et soigneusement maintenu.À proximité immédiate, le cadre de vie est renfoé par plusieurs points d'intérêt aessibles à pied. le pa de la jae se ouve à environ 200 m, offrant un espace ve appréciable pour se promener ou se détendre. pour les famies, le cene les petits aperons rouges, à environ 200 m également, appoe une solution de garde pratique à deux pas du logement. côté anspos, la dessee en bus est paiculièrement fournie avec les aêts sormiou jae (lignes de bus, à environ 200 m), sormiou roy d'espagne (à environ 300 m), ainsi que les aêts sormiou, colgate valee et teasses de sormiou tous situés dans un rayon d'environ 400 m. cet environnement permet de se déplacer facilement dans le quaier et vers les principaux axes marseiais, tout en profitant de commees et services de proximité.caraéristiques teniques taxe foncière : 1306 e dpe : b mode de auffage : élerique eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees d'une ansaion immobilière. pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les informations officiees mises à disposition par le service géorisques. zefir vous aompagne tout au long de voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
