Cet appaement de 3 pièces d'environ 52 m2, situé en rezdeaussée d'un immeuble bien enetenu de 1948, offre un cadre de vie agréable dans un quaier calme de marseie. avec ses deux ambres, son séjour convivial et sa sae de bain indépendante des toilees, il constitue un lieu de vie fonionnel, adapté aussi bien à un premier aat qu'à une organisation familiale. la présence d'un coin sae à manger permet de suurer aisément les espaces de jour et de profiter au mieux de la surface.le calme du quaier et de la résidence, tous deux arborés, ée une atmosphère paisible au quotidien. l'appaement bénéficie d'équipements pratiques pour le rangement et l'organisation, notamment grâce à des placards intégrés. une cave complète le bien et offre un espace supplémentaire pour stocker aisément ce que l'on souhaite garder à poée de main sans encombrer les pièces de vie. le auffage individuel au gaz et la disibution d'eau aude par le gaz permeent de maîiser ses consommations, tandis que le double viage conibue au confo intérieur. l'ensemble se situe dans une copropriété, avec des arges maîisées, au sein d'un immeuble de ois étages seulement, ce qui renfoe l'aspe convivial de la résidence.À proximité, les famies apprécieront la présence de l'école primaire cene espéranza à environ 200 m et de l'école élémentaire les ois lucs à environ 500 m, permeant une scolarité de quaier aisément aessible à pied. pour les moments de détente et de plein air, la balade du canal se ouve à environ 700 m, le pa bonniot à environ 800 m, et le pa du maroc, apprécié notamment pour les promenades avec les iens, à environ 800 m également. cet environnement offre un quotidien pratique et agréable, avec des espaces ves variés à quelques minutes de mahe.caraéristiques teniques taxe foncière : 1044 e arges de copropriété : 70 e par mois dpe : e mode de auffage : gaz individuel disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de proposer une vision fidèle et ansparente. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les services géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
