Quaier saint anne, au pied du pa booli, résidence la saree, devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique appaement t4 de 82 m2 habitable avec teasse 10 m2 (possibilité ansformation en loggia) et vue degagee ! au 3ème étage sur 5 avec ascenseur ! exposition sudest ! aversant ! ès lumineux ! teasse donnant sur séjour & ambres. possibilité de le ansformer en t3 et obtenir une pièce à vie de 30 m2 ! pas de avaux de copropriété à prévoir. peu énergivore dpe c. parkings dans la résidence (emplacement libre). un local commun sur le palier, un ceier, une loggia complètent ce bien.un ai coup de c ur cet appaement. ès foe demande sur ce bien, soyez réaif !À proximité immédiate, la dessee en bus est paiculièrement pratique avec plusieurs aêts ès proes : le lancier à environ 20 m et 40 m, hambourg lancier à 200 m, ainsi que barquière maheline à 200 m également. les aêts jardin booli se ouvent aux alentours de 200 m, de même que l'aêt lycée hôtelier à environ 200 m, formant un réseau de anspos en commun dense et facilement aessible à pied. pour les famies, une suure de garde d'enfants, ildminder mazargues marseie, se situe à environ 200 m. côté espaces ves, le pa booli permet de profiter d'agréables moments en plein air à proximité du logement.caraéristiques teniques taxe foncière : 1304 e par an faibles arges de copropriété : 120 e par mois, auffage compris ! dpe : c mode de auffage : élerique (semi coeif inus dans les arges!) double viage poe blindéediagnostic de performance energétique c : 155 kwh/m²/an et émissions de gaz à effet de see b : 6 kgco2/m²/anmontant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 1250e et 1720e par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et sérieux, afin de leur appoer une vision aire des démahes à eneprendre. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr