appartement à vendre Martigues, Bouches-du-Rhône

€ 219.500

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Et si votre voiture pouvait rester au garage ?Situé au sein de la résidence La Cascade, une adresse recherchée de Jonquières, ce T2 de 43 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Cinéma, restaurants, commerces, marché et rues piétonnes se trouvent au pied de la résidence : ici, tout se fait à pied.Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.La pièce de vie de 16 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour prendre un café ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité.La chambre de 11 m², confortable et lumineuse, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Un très grande salle d'eau de 9,5 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, complète harmonieusement l'ensemble.Parce que le stationnement est un véritable confort en centreville, une place de parking privative en soussol est incluse avec l'appartement, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur.Les atouts du bien Résidence récente (2021) et sécurisée avec ascenseur Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre Place de parking privative en soussol Appartement lumineux et fonctionnel Cinéma, restaurants, commerces et rues piétonnes au pied de la résidence Emplacement recherché au cœur de JonquièresQue vous recherchiez votre résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif, cet appartement réunit des critères rares.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963076

détails du bien

Franimo nr:	#7379995
reference :	340932532094
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Martigues
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	86
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lauge

agent immobilier :	Capifrance Lauge
nom :	Natacha Lauge
adressse :	13820 Ensues la redonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lauge

frais estimés de ce bien à Martigues (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).