appartement à vendre Vaufrège, Bouches-du-Rhône

€ 300.000

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Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet/Rond point du Prado Appartement traversant de 96m2 avec terrasse de 4m2 également agencé pour accueillir des bureaux au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue aux faibles charges. Situé au premier étage d'un immeuble Marseillais cet appartement ne pourra que vous séduire de part ses beaux volumes et les hauteurs sous plafonds(possibilité de redistribuer les espaces).Doté de nombreuses fenêtres il est lumineux à toute heure de la journée.L'espace cuisine aménagée est existant avec un coin repas. la configuration actuelle est la suivante:Un espace cuisine aménagé ouvert sur le séjour avec sa cheminée, 5 bureaux, terrasse et 2 WC séparés. Pour plus de confort vous disposez de la climatisation réversible, du double vitrage sur toutes les ouvertures et de volets roulants électrique ainsi que la fibre.De nombreuses places de parking libres et gratuites à quelques mètres de chez vous ne pourront que vous ravir.A moins de 10 minutes à pied du rond point du Prado, du métro et de l'accès aux axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores, cette localisation est idéale pour y vivre comme pour y travailler.Idéal Pour un projet de vie comme pour un projet professionnel! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASSURANCE COPROPRIETE) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837375)

détails du bien

Franimo nr:	#6746698
reference :	340935168310
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Vaufrège
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Vaufrège (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).