appartement à vendre Cabourg, Calvados

€ 299.000

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Appartement COUP DE COEUR pour acquéreur(s) en quête d'un bien sans travaux, et avec un bilan énergétique performant.Je vous présente votre nouvelle adresse à 400 mètres de la plage.Cette petite résidence de standing avec ascenseur et construite en 2025, vous offre un environnement calme et paisible.L'appartement est un 2 pièces composé d'une entrée avec placard qui vous mène à un vaste séjour et sa cuisine équipée aux tons bois et bleus dans l'ère du temps.L'espace nuit compte une jolie chambre soigneusement décorée, associée à une salle d'eau à l'entretien irréprochable.Les amateurs d'extérieurs apprécieront le jardin de 59m2, agrémenté d'une terrasse baignée de lumière propice aux repas au soleil après une bonne journée passée à la plage.Votre véhicule stationnera dans son garage boxé privatif, avec porte automatique.Appartement sans travaux dans lequel vous posez vos valises, excellents diagnostics (B/A), électricité aux normes, assainissement aux normes, et surtout de très faibles charges.Equipements non exhaustifs : Chauffage électrique, local vélos sécurisé, ascenseur, visiophone, double vitrage, volets roulants motorisés, norme PMR.Un choix idéal pour votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou pour un investissement locatif.Je vous apporte les premières informations par téléphone, visites 7j/7 sur simple appel au numéro indiqué et après avoir validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961243

détails du bien

Franimo nr:	#7369352
reference :	340930011119
departement :	Calvados
proche :	Cabourg
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	86
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Dupont
adressse :	77860 Quincy Voisins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Cabourg (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).