appartement à vendre Deauville, Calvados

€ 399.800

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Vous recherchez un bien unique, sur Deauville offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation ?Ce rezdechaussée au caractère singulier saura séduire les esprits créatifs et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.Ce lot se compose, en premier lieu, d'un local commercial en façade ( 23m2) anciennement exploité en magasin de photographie, offrant une belle visibilité et une base idéale pour une activité professionnelle ou une transformation sur mesure (travaux à prévoir, notamment le remplacement de la baie vitrée).Dans son prolongement, vous accédez à un espace habitation d'environ 38 m2, comprenant une pièce de vie lumineuse, une kitchenette indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc.De grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité et permettent un accès direct à une terrasse en rezdechaussée, véritable atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.Cerise sur le gâteau : ce bien dispose également, en soussol, d'un espace supplémentaire de 22 m², accessible via les parties communes de la copropriété. Vous y découvrirez un ancien laboratoire de tirage photographique, offrant un cachet rare et des possibilités d'aménagement originales (atelier, stockage, espace créatif…).Les + : Bien atypique et modulable, double usage possible (commercial / habitation), terrasse en rezdechaussée,Soussol exploitable, fort potentiel de valorisation.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une réelle opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie ou d'activité à votre image.Une opportunité rare pour les amateurs de projets surmesure ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURANDADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7332010
reference :	830035151971
departement :	Calvados
proche :	Deauville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand
nom :	Durand
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand

frais estimés de ce bien à Deauville (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.000
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,60 et € 1.999
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).