appartement à vendre Trouville-sur-Mer, Calvados

€ 135.000

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Investissez au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de TrouvillesurMer !Situé dans la très prisée Rue des Bains, dans une impasse calme et à seulement quelques mètres de la plage, ce charmant appartement de 18 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la célèbre station balnéaire normande.Au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un espace nuit indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Son exposition plein sud lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.L'atout majeur de ce bien réside dans sa situation privilégiée : plage, commerces, restaurants, marché aux poissons, casino, port de plaisance et gare sont accessibles à pied. Une localisation idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre trouvillais sans avoir besoin de véhicule.Que vous recherchiez un piedàterre en bord de mer, ou un investissement locatif rentable, cet appartement répond à toutes les attentes. La forte fréquentation touristique de TrouvillesurMer tout au long de l'année en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière.Les points forts :Adresse recherchée : Rue des BainsPlage à quelques pasExposition plein sudPetite copropriétéFaibles chargesCommerces et animations à piedExcellent potentiel locatif saisonnierInvestissement patrimonial dans une station balnéaire de renomUne opportunité rare pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 509€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371976
reference :	830032657673
departement :	Calvados
proche :	Trouville-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint pierre azif - Edorh tossa

agent immobilier :	Optimhome Saint pierre azif - Edorh tossa
nom :	Laurence Edorh tossa
adressse :	295 Chemin du Thenney 14950 Saint pierre azif France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint pierre azif - Edorh tossa

frais estimés de ce bien à Trouville-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).