appartement à vendre Maurs, Cantal

€ 56.000

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T2 à fort potentiel proche commoditésDécouvrez cet appartement T2 de 66 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.Ce bien propose une belle surface à exploiter et représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'aménagement et d'optimiser les performances du logement selon vos envies.Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement constitue une base intéressante à valoriser.Les atouts :66 m² habitablesBeau potentiel d'aménagementTravaux de rénovation énergétique à prévoirProche écoles et commercesActuellement loué 320 € hors chargeÀ visiter pour imaginer votre futur projet ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944599

détails du bien

Franimo nr:	#7315249
reference :	340935138709
departement :	Cantal
proche :	Maurs
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 56.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	341
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billot

agent immobilier :	Capifrance Billot
nom :	Emmanuel Billot
adressse :	15340 Puycapel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billot

frais estimés de ce bien à Maurs (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.346
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 112 et € 392
Taxe habitation Estimation	Entre € 112 et € 280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).