appartement à vendre Aytré, Charente-Maritime

€ 164.300

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À vendre, agréable appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune très recherchée d'Aytré, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages.Idéalement placé et vendu meublé cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces, transports, pistes cyclables et accès rapide à La Rochelle.L'appartement se compose :• d'une entrée avec dégagement,• d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte,• d'une chambre confortable,• d'une salle d'eau avec WC,• d'un balcon accessible par une grande baie vitrée apportant une belle luminosité.Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Balcon Place de parking Local vélo Appartement lumineux Proche La Rochelle Idéal résidence principale, piedàterre ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954428

détails du bien

Franimo nr:	#7347961
reference :	340936560114
departement :	Charente-Maritime
proche :	Aytré
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 164.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Péronneau

agent immobilier :	Capifrance Péronneau
nom :	Alexandre Péronneau
adressse :	17140 Lagord France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Péronneau

frais estimés de ce bien à Aytré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.797
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 329 et € 1.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 328,60 et € 821,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).